2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市中央区
171.5万円/㎡
前年比+4.9%
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ブランズタワー谷町4丁目
大阪府大阪市中央区常盤町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分
2024年築 / 31階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
11,417万円
150.6万円/㎡
9,836
10,890
11,944
12,997
AI査定結果
推定相場価格
11,417万円
150.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,890万円〜11,944万円
143.6万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズタワー谷町4丁目
11,900万円（157.0万円/㎡）/ 13階 / 75.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は155.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 11,900万円 | 157.0万円 | 13階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 12,130万円 | 160.0万円 | 13階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 12,150万円 | 160.3万円 | 13階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 11,300万円 | 151.8万円 | 17階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/13 | 9,850万円 | 163.8万円 | 16階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/31 | 7,980万円 | 138.2万円 | 21階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は162.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ブランズタワー谷町4丁目 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 11,900万円 | 157.0万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 13階 / 31階建 | 南 | 2024年 | 174戸 | RC |
| 2026/05/24 | クレヴィアタワー大阪本町 大阪市中央区瓦町三丁目 | 本町駅5分 | 8,780万円 | 153.4万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 19階 / 30階建 | 南 | 2019年 | 181戸 | RC |
| 2026/04/05 | クレヴィアタワー御堂筋本町 大阪市中央区安土町三丁目 | 本町駅1分 | 9,280万円 | 150.2万円 | 61.77㎡ | 1LDK | 16階 / 30階建 | 南 | 2022年 | 170戸 | RC |
| 2026/05/25 | ローレルタワー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 14,800万円 | 181.6万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 16階 / 29階建 | 南西 | 2019年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/02 | RJR堺筋本町タワー 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 11,800万円 | 158.1万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 20階 / 37階建 | 南 | 2021年 | 144戸 | RC |
| 2026/05/30 | ジオタワー堺筋本町 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 12,800万円 | 167.3万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 15階 / 30階建 | 南 | 2025年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市中央区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ブランズタワー谷町4丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2024年 |
| 階数 | 31階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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